Waar loopt de nalatenschap vast?
Wil de ene erfgenaam verkopen en de andere behouden? Zijn er vragen over een testament, eerdere schenking, vruchtgebruik of de verdeling? We beginnen met de feiten, stukken en uw gewenste oplossing.
We maken onderscheid tussen een geschil over wie erft en een conflict over het gebruik of de verdeling van het vastgoed.
Een Spaanse woning betekent niet altijd een Spaanse procedure
Voor geschillen over de erfopvolging is volgens de Europese regels in beginsel de laatste gewone verblijfplaats van de overledene relevant voor de rechterlijke bevoegdheid. Er bestaan uitzonderingen en mogelijkheden bij een rechtskeuze.
Een procedure over een zakelijk recht op Spaans vastgoed kan andere bevoegdheidsregels volgen. Wij toetsen het concrete geschil voordat we een procedure in België of Spanje voorstellen.
Eerst de mogelijkheden voor overleg
We onderzoeken of een regeling over gebruik, kosten, uitkoop of verkoop haalbaar is. Waar nodig stemmen we af met uw Belgische notaris, zodat de afspraken in beide landen uitvoerbaar zijn.
U krijgt uitleg over de mogelijkheden en de verwachte werkzaamheden voordat u beslist hoe u verder wilt.
Loopt het overleg tussen erfgenamen vast?
Beschrijf kort waarover u het niet eens bent en welke oplossing u zoekt.
Wanneer juridische stappen nodig zijn
Als overleg geen oplossing biedt, beoordelen we bevoegdheid, toepasselijk recht, bewijs en spoedeisende maatregelen. We bespreken de kosten en risico’s vooraf.
Een Belgische beslissing leidt niet vanzelf tot iedere gewenste wijziging in het Spaanse eigendomsregister. We controleren welke erkennings- en uitvoeringsstappen het concrete resultaat vereist.
Wat helpt bij een eerste beoordeling?
- Een korte uitleg van het geschil en wat u wilt bereiken.
- Testamenten, akte van erfopvolging en eventuele Europese erfrechtverklaring.
- Huwelijkscontract, schenkingsakten en relevante familieafspraken.
- De Spaanse eigendomsakte en gegevens van alle betrokkenen.
- Brieven, gerechtelijke stukken en genoemde termijnen.
Heeft u een brief van een advocaat of rechtbank ontvangen? Geef de daarin genoemde datum meteen door.
Heeft u een brief met een termijn ontvangen?
Vermeld de datum meteen bij uw aanvraag. We bespreken hoe we u verder kunnen begeleiden.
Hoe starten we met uw geschil?
- U beschrijft het probleem en eventuele dringende termijnen.
- We beoordelen de stukken en de rol van de betrokken Belgische en Spaanse adviseurs.
- We onderzoeken de mogelijkheden voor overleg of een procedure.
- U krijgt een voorstel voor de verdere opdracht en vergoeding.
Juridische en fiscale informatie nagekeken op 9 september 2026. De regels op de datum van overlijden en uw concrete situatie bepalen de uitkomst.