Hebt u een dierbare verloren die een woning, bankrekening of andere bezittingen in Spanje had? Of moet u een Belgisch-Spaanse nalatenschap afhandelen en weet u niet waar te beginnen?
Een andere taal, Spaanse documenten, onbekende regels, notarissen, deadlines van zes maanden… Een erfenis in Spanje kan snel een ingewikkelde en emotionele puzzel worden.
U hoeft dit niet alleen te doen. U hoeft zelfs niet naar Spanje te reizen. Wij regelen de volledige afhandeling in uw plaats.
Wie zijn wij?
Het team van Spanje Nalatenschap wordt geleid door Yves Sirejacob, ere advocaat en al meer dan twintig jaar actief in het begeleiden van Belgische families bij nalatenschappen en schenkingen in Spanje.
Wij hebben kantoren in Marbella (Málaga), Alfaz del Pi (Alicante), Barcelona, Tenerife en Madrid. Op afspraak zijn wij ook beschikbaar op het kantoor te Gent.
Cliëntgetuigenis
"Jullie vragen mij om mijn ervaring te delen over de afhandeling van het nalatenschapsdossier van mijn vrouw. Alleen positieve woorden kunnen geschreven worden: professioneel, correct en grondig uitgevoerd. Alle nodige informatie werd mij telkens duidelijk meegedeeld. Bij mijn bezoek op het kantoor was de ontvangst vriendelijk, luisterend en ondersteunend. Kortom, Ik werd echt goed geholpen en met zorg begeleid." Christian S.
Hoe verloopt een nalatenschap in Spanje?
Hier volgt een eenvoudig overzicht.
1. Documenten verzamelen
Overlijdensakte, testamenten, vertalingen, apostilles. Wij regelen dit of begeleiden u hierbij.
2. Afstemming tussen Belgische en Spaanse notaris
Dit is verplicht voor elk Spaans onroerend goed.
3. Aanvragen van NIE-nummers
Elke erfgenaam heeft dit Spaanse identificatienummer nodig.
4. Berekening van de Spaanse erfbelasting
De regels verschillen per regio. In Andalusië, Valencia of Madrid is de erfbelasting voor kinderen en echtgenoten vaak bijna nul euro. Wij berekenen het exact bedrag.
5. Ondertekening van de akte van aanvaarding
Dit gebeurt bij een Spaanse notaris. Via volmacht kunnen wij volledig in uw plaats tekenen.
6. Inschrijving van de woning op naam van de erfgenamen
Nodig om te kunnen verkopen, verhuren of regulariseren.
7. Eventuele verkoop of opvolging van het goed. Indien u het goed wil verkopen, zorgen wij voor volledige begeleiding ter plaatse
Aandachtspunten : Welk erfrecht geldt?
Volgens de Europese Erfrechtverordening (EU 650/2012) geldt doorgaans het recht van het land waar de overledene gewoonlijk woonde.
Woont een Belg in België, dan is Belgisch erfrecht van toepassing op zijn Spaanse vermogen.
Woont hij of zij in Spanje, dan kan men in het testament kiezen voor Belgisch recht. Wij controleren dit steeds om conflicten te vermijden.
Waarom is een Spaanse notaris verplicht?
Zelfs wanneer Belgisch recht geldt, moet de eigendomsoverdracht in Spanje gebeuren, via een akte van aanvaarding van de nalatenschap. Zonder deze akte kan de woning niet worden ingeschreven op naam van de erfgenamen.
Hoe werkt de erfbelasting in Spanje?
Spanje heeft geen uniform federaal tarief. Elke regio heeft eigen vrijstellingen en tarieven.
In de regio´s Andalusië, Valencia en Madrid zijn de voorwaarden voor kinderen en partners bijzonder gunstig, vaak tot het punt dat men praktisch geen belasting betaalt.
In Catalonië of op de Balearen liggen de tarieven hoger.
Wij berekenen voor u hoeveel belasting verschuldigd is in uw specifieke situatie.
Betaal ik dubbele belasting in België en Spanje?
Neen. Volgens het dubbelbelastingverdrag tussen België en Spanje belast Spanje het Spaanse vastgoed en geeft België een belastingkrediet voor wat in Spanje betaald is. U betaalt dus niet twee keer.
Belangrijke deadlines
De erfbelasting in Spanje moet binnen zes maanden na overlijden worden betaald.
Een verlenging van zes maanden kan worden aangevraagd.
Te laat betalen leidt tot rente en boetes.
Zonder betaling kan de woning niet worden ingeschreven op naam van de erfgenamen.
Wij bewaken alle termijnen zodat er geen risico ontstaat.
Waarom kiezen Belgische families voor ons?
Meer dan twintig jaar ervaring met Belgische cliënten met vastgoed in Spanje
Volledige afhandeling via volmacht
Begeleiding in het Nederlands
Kantoren in verschillende Spaanse regio’s
Optimale toepassing van vrijstellingen en regionale regelingen
Menselijke, discrete en zorgzame aanpak
Eén aanspreekpunt dat alles opvolgt
Wilt u weten wat u in uw situatie precies moet doen? Wij antwoorden binnen 24 uur.
Tel België: +32 (9) 265 02 73
Tel Spanje: +34 674 347 550
Mail:
Onze kantoren :
Marbella - Avda. Ricardo Soriano 20, 7/A
Alfaz del Pi - Calle La Querrá 2, local 3
Barcelona - Avenida Diagonal 640, 6º/A
Madrid - Paseo de la Castellana 18, 7º
Tenerife - Calle Aguere 9, oficina 1-18
Gent (BE) - Franklin Rooseveltlaan 349